Büroräume in zentraler Lage zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
79822 Titisee-Neustadt - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WIJQ4X8EV

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Gewerbe- bzw. Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Titisee-Neustadt. Das Objekt vereint Wohnen und Arbeiten in einer harmonischen Mischung und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten.

Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen modernen Fahrstuhl, der einen komfortablen und stufenlosen Zugang zu allen Geschossen, einschließlich des 3. Obergeschosses, ermöglicht. Dadurch sind die Flächen auch für Kunden, Mitarbeitende oder Besucher mit eingeschränkter Mobilität problemlos erreichbar.

Die Gewerbeflächen eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen und profitieren von der ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage innerhalb eines gemischt genutzten Objekts. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für ein lebendiges, aber dennoch angenehmes Umfeld.

Besichtigungstermine
Bei Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
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Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.9
Gültig bis
2029-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in zentraler Lage von Titisee-Neustadt, direkt an der Hauptstraße. Die Hauptstraße ist eine der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen der Stadt und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Dienstleistungsnutzungen, Einzelhandel, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen.Der Bahnhof Titisee-Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Darüber hinaus ist der Standort über die nahegelegene Bundesstraße B31 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch Freiburg sowie weitere Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar sind.Die Lage im wirtschaftlich und touristisch attraktiven Hochschwarzwald bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur und vielseitigem Dienstleistungsangebot in unmittelbarer Umgebung macht die Büroflächen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, Kanzleien oder Praxisbetriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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