214 m² große Gewerbefläche/Laden zu vermieten!

Chancenreiches Ladengeschäft zur Miete in Todenbüttel!

Gewerbehalle / Ladengeschäft mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit im Ortszentrum von Todenbüttel zur Miete!

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 214 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Todenbüttel.

Die Fläche ist funktional geschnitten und verfügt über:

Einen Fliesenboden.
Zwei Sanitärräume.
Ein separates Büro.
Einen Lastenaufzug, der den Transport schwerer Waren aus dem Keller erleichtert.

Diese Einheit eignet sich ideal für Selbständige, Einzelhändler, Gastronomen, Handwerksbetriebe oder Lager-/Logistiknutzung und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit.

Ausstattung & Zustand:

* Dach neu gedeckt und isoliert: 2001
* Gaszentralheizung installiert: 2004
* Gebäude laufend instand gehalten
* Gepflegtes Erscheinungsbild

Das Grundstück mit 1.220 m² steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet vier PKW-Stellplätze – teilweise in einer offenen Garage, teilweise auf dem Hof.

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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Praxis. Die Fläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und helle Räumlichkeiten.

Eckdaten:
Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 390 €
Warmmiete: 1.080 €

Kaution: 1.380 € (entspricht 2 Nettokaltmieten)
Maklerprovision:

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