Neuwertige Immobilie in traumhafter Lage - Besondere Immobilie für Tagungsherberge, Erholungszentrum oder Freizeitlocation

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2020 in stilvoller und hochwertiger Holzbauweise errichtete attraktive neuwertige Immobilie in der Kurregion Todtmoos. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.261 m² großen Grundstück, optisch hervorragend eingefügt in die traumhafte und topografisch ansprechende Landschaft in schöner Aussichtslage. Genutzt derzeit insbesondere als Gästehaus von Gruppen und Unternehmen für Seminare, Weiter- und Fortbildungsmaßnahmen sowie Veranstaltungen verschiedenster Art, sind die Nutzungsmöglichkeiten des Objektes sehr vielfältig. Die Aufteilung des Objektes eignet sich hervorragend z.B. für eine Tagungsherberge, ein Kur- oder Therapiezentrum oder für andere Gruppenaufenthalte und Freizeiteinrichtungen. Aber auch andere Arten der Verwendung sind denkbar. Der Kreativität eines Käufers sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Das Objekt verfügt neben zwölf Schlafzimmern mit jeweils mehreren Betten und Badezimmern über eine moderne, professionelle Gastro-Küche, einen stilvollen und lichtdurchfluteten Speisesaal mit offenem Kamin sowie einen großen Mehrzweck- /Seminarraum im Erdgeschoss. Eine Speise- und Schankerlaubnis ist vorhanden. Der Charme der Innenarchitektur und die Kombination der Einrichtung verbinden traditionelle Bauweise mit modernem Nutzungskonzept und einem Ambiente zum Wohlfühlen. Das Objekte wurde als barrierefreies Objekt geplant und ausgeführt. Ein gemütlicher und einladender Außenbereich mit Terrasse rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang im Erdgeschoss sowie einen Personenaufzug zur Erreichung der oberen Etagen. Das Haus ist teilunterkellert. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus einem Hanggeschoss. Lagerräumlichkeiten, ein kleiner Bürobereich sowie Rohbauflächen, die sich bspw. für den Ausbau zu Wellnessräumlichkeiten eignen könnten, befinden sich auf dieser Etage. Zum Objekt gehören ausreichend Parkplätze. Das vorhandene Inventar sowie die Ausstattung des Objektes werden mitverkauft.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser attraktiven und einmaligen Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme bevorzugt per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie sowie deren Ausstattung und Umgebung persönlich vorzustellen. Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie und ihrer Umgebung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend und Umgebung. Eine vom Käufer geplante/vorgesehen Verwendung des Objektes muss u. U. vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden jeweils abgeklärt werden. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin der Immobilie. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützte Anwendungen erstellt worden. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung, ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Nutzfläche: 746,00 m², Gesamtfläche: 904,00 m²