Ihr Traum-Gästehaus in idyllischer Lage - Nähe Schweiz, hohe Umsatzerlöse, treue Stammkundschaft!

Dieses großzügige und vielseitige Gästehaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten inmitten einer traumhaften Naturkulisse zu verbinden - im heilklimatischen Kurort Todtmoos, dem Tourismus-Spitzenreiter im Landkreis Waldshut mit über 200.000 Übernachtungen pro Jahr. Das Objekt wurde 1983 umfassend neu aufgebaut und bietet eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 797 m² plus zusätzliche Wohnfläche von ca. 186 m². Das oberste Dachgeschoss verfügt über ein enormes Ausbaupotenzial - hier könnten weitere Einheiten geschaffen werden (ggf. Erneuerung der Dachliegefenster erforderlich). ?? Hier die Eckpunkte der Wohn- und Nutzflächen: ? Gewerbliche Nutzfläche: ca. 797 m² (Appartements, Gästezimmer, Ferienwohnungen) ? Wohnfläche: ca. 186 m² ? 12x Appartements (mit Küche und eigenem Bad, davon sind 7 momentan nicht mit Einbauküchen ausgestattet!) -1x mit 3 Betten (DG), 10x mit 2 Betten (2x EG + 6x DG + 2x UG), 1x mit 1 Bett (UG), jeweils mit Kochgelegenheit und eigenem Duschbad ? 2x Gästezimmer (1x EG+1x DG) - je 1 Bett, mit eigenem Duschbad ? 1x 2-Zimmer-Ferienwohnung - mit 2 Betten ? 1x 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang - mit 3 Betten (ca. 78m²) ? Gesamt: 31 Betten zur Vermietung ? 1x Schwimmhalle ca. 163 m² ? 1x Spiel- oder Tagungsraum ca. 44 m² (ZBV Raum) ? 1x 4-Zimmer-Betreiberwohnung (ca. 108 m²) - mit großem Bad, zzgl. separatem Büro, Bügelzimmer und von außen zugänglichem Skiraum ? Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Möglichkeit zur Erweiterung der Kapazität Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Sonstiges
3D-Rundgang in 4K-Auflösung: Um Ihnen einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, haben wir einen hochwertigen 3D-Rundgang des Gästehauses in beeindruckender 4K-Auflösung, erstellt. Tauchen Sie ein und erkunden Sie jeden Winkel dieser einmaligen Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus. ?? Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Gastgeber in einer wachstumsstarken Tourismusregion zu werden. Dieses Gästehaus vereint perfekte Lage, wirtschaftliches Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten - eine Investition mit Zukunft!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 983,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 4 Etagen