Steuerberater & Kanzleien - Der perfekte Standort für Ihre Kanzlei – professionell, zentral und mandantenfreundlich

Ein professioneller Auftritt beginnt mit dem richtigen Standort.

Der erste Eindruck zählt – besonders bei Mandanten. Diese Bürofläche direkt gegenüber dem Bahnhof Töging bietet ideale Voraussetzungen für Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer. Der großzügige Empfangsbereich sorgt für einen professionellen Empfang, während die separaten Büroräume vertrauliche Beratungsgespräche ermöglichen. Kostenfreie Kurzzeitparkplätze und die hervorragende Erreichbarkeit erleichtern Ihren Mandanten den Besuch.

Auf rund 106,05 m² im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch den professionellen Empfang von Kunden ermöglicht. Ob Sie Mandanten betreuen, Beratungsgespräche führen oder im Team arbeiten – hier finden Sie den passenden Rahmen.

Der helle Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfangszone oder offener Arbeitsbereich und vermittelt Ihren Besuchern sofort einen positiven ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich weitere separate Büroräume, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume, kreative Arbeitsbereiche oder Teamflächen nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Küchenraum mit bestehender Büroküche. Die vorhandene Einbauküche verfügt über Spüle, Kühlschrank sowie ausreichend Stellfläche für Kaffeemaschine, Mikrowelle oder weitere Küchengeräte und kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Eine separate WC-Einheit rundet das Raumangebot ab. Im hinteren Bereich sorgt eine kleine Diele für eine klare Struktur und den Zugang zum zweiten Eingang.

Gerade für Unternehmen mit Kundenverkehr ist die Aufteilung ein echter Vorteil: Zwei separate Eingänge – einer direkt von der Straßenseite, einer über den Hausflur – ermöglichen eine angenehme Trennung von internem und externem Betrieb.

Die Kombination aus Fliesen im Eingangsbereich und Parkett in den Büroräumen schafft eine angenehme, gepflegte Arbeitsatmosphäre, in der sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen können.

Kurz gesagt: Ein Standort, an dem Sie professionell auftreten, effizient arbeiten und Ihre Kunden willkommen heißen können.

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten:

Für Sie und Ihre Kunden stehen direkt vor dem Gebäude kostenfreie Kurzzeitparkplätze zur Verfügung – ideal für spontane Termine oder kurze Besuche. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld, sodass auch längere Aufenthalte problemlos möglich sind.

Highlights der Bürofläche:

ca. 106,05 m² Bürofläche

• direkt gegenüber dem Bahnhof Töging

• Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit

• zwei separate Eingänge (Straßenseite und Hausflur)

• ideal für Kundenverkehr und Beratung

• drei abgeschlossene Büroräume

• großzügiger Empfangs- bzw. Arbeitsbereich

• separater Küchenraum mit vorhandener Büroküche

• Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden

• separate WC-Einheit (aufgeteilt für Kunden und Mitarbeiter)

• Fliesen im Eingangsbereich, Parkett in den Büroräumen

• zentrale Heizungsanlage (erneuert 2003)

• kostenfreie Kurzzeitparkplätze direkt vor dem Gebäude

• weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

• schnell verfügba

+++ Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung. +++

Sonstiges
Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten und Bildern wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsangabe des Objekts dar.

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Unser Büro ist nicht immer durchgehend besetzt, da wir auch im Kundenauftrag unterwegs sind. Damit Ihre Anfrage sicher bei uns ankommt, schreiben Sie uns am besten eine E-Mail. So können wir Ihr Anliegen zuverlässig bearbeiten, auch wenn gerade niemand direkt ans Telefon gehen kann. Zügiger geht es, wenn Sie uns vorab die Selbstauskunft (bei den PDF-Anhängen zu finden) senden.

Vielen Dank im Voraus – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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