Großzügige Gewerbehalle für Lager, Produktion, Gewerbe

Das großzügige, massiv gebaute Industrieobjekt mit insgesamt rund 2.400m2 Nutzfläche teilt sich auf in eine große Halle und kleineren Nebenhallen mit abgetrennten Büro- und Lagerflächen. Zusätzlich stehen weitere, verschiedenartige Betriebsräume zur Verfügung, darunter mehrere WC-Anlagen, Umkleiden, ein Kantinenbereich, ein offener Innenhof (Lichthof) und 330m2 Kellerräume als zusätzliche Lagerflächen. Großzügige Raumhöhen, die massive Bauart und das rundum anfahrbare Grundstück machen das Objekt für viele Nutzungen interessant. In der Gewerbeimmobilie befindet sich zudem eine Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2. Das Objekt ist nicht vermietet. Das Gebäude befindet sich baulich in robustem, technisch in ordentlichem Zustand. Über die Jahre hinweg wurde stets renoviert und modernisiert, alle Maßnahmen wurden in einem Sanierungstagebuch festgehalten. Das gesamte Grundstück umfasst rund 4000m2. Es sind rundum das Gebäude 20 Stellplätze verfügbar. Das Gelände ist 360° anfahrbar, die Straße verläuft einmal rund um das Grundstück. Mehrere elektrische Rolltore bieten ideale Einfahrtmöglichkeiten in die Hallen mit schwerem Gerät. Die Parkflächen und Außenbereiche wurden 2025 neu und ansprechend gestaltet. Mehrere getrennte Toilettenanlagen und Umkleiden mit Duschen sind, im gesamten Objekt verteilt, vorhanden. Eine 2011 eingebaute und 2025 grunderneuerte Gas-Heizung beheizt das Objekt. Die Wände sind teilweise gefliest. Der Boden ist durchweg schwerlasttauglich, die Kellerdecke wurde hierzu verstärkt um eine höhere Punktlast zu erzielen. Viele Fenster und hohe Deckenhöhen garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt ist ab 01.04.2026 verfügbar. Die Räumlichkeiten werden leer und besenrein übergeben. Die sich im Haus befindliche Ausstattung und Einrichtung (Mobiliar, Lüftung, Beleuchtung, Alarmanlage, etc.) wird mitverkauft. Sprechen Sie uns an: Für Ihre Fragen und weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte beachten Sie: Es entstehen minimale Kaufnebenkosten!! Verkauf direkt vom Eigentümer: Keine Maklerprovision fällig! Es besteht zusätzlich die Möglichkeit zum share deal: Es entsteht keine Grunderwerbssteuer, durch Erwerb der GmbH. Ansprechpartner: Badehaus Verwaltungs GmbH Philipp Burghardt ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 2.250,00 m², Gesamtfläche: 2.580,00 m², Freifläche: 1.000,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-04-01T00:00:00.000Z