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Praxis, Kanzlei oder Bürogemeinschaft – repräsentatives Fachwerkhaus in Crivitz, sofort nutzbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis/m²
k.A.
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19089 Crivitz - Crivitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269F5731L4WT

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. !!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
3
Provision
3,00% (zzgl. MwSt.)
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1900 in sehr zentraler Innenstadtlage der Stadt Crivitz.

Das Haus wurde 2001 unter Begleitung eines Schweriner Architektenbüros kernsaniert und seitdem als Notariat genutzt – es bietet somit sofort nutzbare, hochwertige Büroräume in einem historischen Ambiente.

Mit insgesamt ca. 265 m² Fläche auf drei Etagen ist das Objekt ideal geeignet für eine Praxis, Kanzlei oder Bürogemeinschaft.

Bereits vorhandene Teeküchen, ein barrierefreier Empfangsbereich und mehrere Büroräume erleichtern die Nutzung erheblich.
Auch die Einrichtung von Besprechungsräumen, Warteräumen oder Archivflächen ist problemlos möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangs- bzw. Wartebereich, ein repräsentatives Geschäftszimmer mit Echtholzdielen, zwei weitere Büroräume, eine Teeküche sowie ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss bietet sechs flexibel nutzbare Büroräume, eine zweite Teeküche und ein Bad.

Im 2. Obergeschoss steht ein großer Archivraum sowie ein kleiner Heizungsraum zur Verfügung.

Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst ca. 301 m² und bietet drei Stellplätze, die über eine Nebenstraße erreichbar sind.

Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit moderner Nutzbarkeit und eignet sich sowohl für Unternehmen, die repräsentative Räume suchen, als auch für Investoren, die die steuerlichen Vorteile der Denkmalabschreibung nutzen möchten.

Eine zukünftige Nutzung zu Wohnzwecken oder eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe ist selbstverständlich ebenfalls realisierbar.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Der Verkauf dieser Immobilie wird in Form eines Angebotsverfahrens durchgeführt.
Die Unterlagen dazu, das ausführliche Exposé und weitere Informationen erhalten Sie über das Kontaktformular dieses Portals.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Crivitz, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz und der Stadtkirche entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.

Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahnhof, B104, Autobahn A14) sind Schwerin, Parchim und umliegende Städte schnell erreichbar.
Die ruhige Lage in Kombination mit der hohen Sichtbarkeit macht dieses Objekt perfekt für eine Praxis, Kanzlei oder Bürogemeinschaft.

Crivitz selbst ist ein regionales Grundzentrum mit solider Infrastruktur – von Kindergärten und Schulen (inkl. Gymnasium) über medizinische Versorgung bis hin zu Freizeit und Kulturangeboten.
Diese Mischung macht den Standort gleichermaßen attraktiv für gewerbliche Nutzung und – bei entsprechender Umnutzung – auch für wohnliche Zwecke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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