ebenerdige Ladefläche.

Die angebotene Immobilie umfasst Einzelhandelsflächen auf der ersten Etage eines modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1930. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse B aus. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Die Räumlichkeiten der Immobilie bestehen aus insgesamt einem grossem Raum und Zeit separate Gäste WCs sowie einem Badezimmer mit zusätzlichen WC und Dusche, die vielseitig genutzt werden können. Dank der modernisierten Bauweise und der guten Energieeffizienzklasse bieten die Räume ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Helle und großzügig geschnittene Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen sich individuell nach den Bedürfnissen der Mieter gestalten. Zusätzlich zu den Einzelhandelsflächen bietet die Immobilie weitere Annehmlichkeiten wie eine zentrale Lage in der Innenstadt, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Verkaufsräume sind mit überdurchschnittlich vielen Steckdosen ausgestattet, somit wäre auch ein Automaten aufstellen leicht gemacht.

Sonstiges
Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer Wichtig: Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt. Ein Bezug ist nach dem Kauf sofort möglich. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt oder Selbstbezug. Der Mieter streicht vor Auszug die Wände und baut den Tresen zurück.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Ladenfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, modernisiert