Ebenerdig zugängliche Geschäftsräume Vermietet

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1900 beherbergt auf insgesamt drei Etagen Einzelhandelsflächen. Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz und ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Die Einzelhandelsflächen befinden sich auf der ersten Etage des Gebäudes und sind derzeit vermietet. Die Räume bieten ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten. Durch die großen Fensterfronten ist viel Tageslicht vorhanden, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Zimmer sind in einem gut erhaltenen Zustand und eignen sich ideal für den Einzelhandel oder auch als Bürofläche. Die Immobilie bietet neben den Räumlichkeiten auch eine gute Verkehrsanbindung und befindet sich in zentraler Lage. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Einzelhandelsflächen sind ideal für Geschäftsleute, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit suchen. Wichtig: Aktuell ist die Immobilie Vermietet und geteilt auf zwei Gewerbliche Mieter. Kann aber auch wieder zusammengelegt werden. Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt. Die Sperrfristen werden auf Gewerbeimmobilien nicht angewandt. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung.

Sonstiges
Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Ladenfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen