Mögliches Tagescafé o.Ä. in sehr guter Geschäftslage von Traunreut! Terrasse möglich, Größe flexibel

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m² befinden sich im Erdgeschoss eines umfassend renovierten Gewerbeobjekts. Hier wäre eine Nutzung als Tagescafé oder Ähnliches gut denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten bezüglich der zu mietende Fläche (könnten auch weniger als 257 m² sein) und Raumaufteilung wäre nach Bedarf und Wünschen des Mieters noch möglich. Das gesamte Gebäude wurde umfangreich saniert und modernisiert, sodass zeitgemäße Standards in Bezug auf Ausstattung und Erscheinungsbild gewährleistet sind. Die angebotene Einheit liegt auf der Westseite des Hauses und profitiert aufgrund von Dachfenstern und Fensterfronten von viel Tageslicht. PKW-Stellplätze stehen hinter dem Gebäude je nach Bedarf zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist voraussichtlich für Juni 2026 geplant.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Gewerbe Energiewert (Wärme): 101,6 kWh/(m²*a) (Endenergiebedarf) Energiewert (Strom): 26,3 kWh/(m²*a) (Endenergiebedarf) Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Heizwerk, regenerativ Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Gesamtfläche: 171,00 m²