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Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Top-Lage von Trautskirchen – Ideal für Gastronomie, Handel oder Service!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7.14 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7.14 €
90619 Trautskirchen - Trautskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267C66P3CAFR

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Objektbeschreibung

In Trautskirchen im Landkreis Neustadt Aisch steht eine flexibel nutzbare, ehemalige Metzgerei zur gewerblichen Vermietung. Die voll ausgestatteten Räumlichkeiten mit intelligenter Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für verschiedenste Branchenkonzepte.

Die Fakten im Überblick

Verkaufsraum (ca. 53 qm): Großzügig, hell und voll klimatisiert für ein angenehmes Einkaufserlebnis.

Gewerbeküche (ca. 15 qm): Vielseitig nutzbar mit großer Geräteausstattung und gewerblichem Dunstabzug.

Kühlraum (ca. 10 qm): Optimal für die Lagerung frischer Ware.

Personal & Verwaltung: Eingerichteter Aufenthaltsraum (ca. 7 qm) und separates Büro (ca. 7 qm).

Sanitär: WC mit praktischem Vorraum

Ausstattung und Mobiliar sind ggf. anpassbar.

Konditionen: Geringe Nebenkosten für hohe Kalkulationssicherheit.

Verfügbarkeit: Offiziell vermietet bis 28.02.2027 – ein früherer Bezug ist gegebenenfalls nach Absprache möglich.

Sie profitieren hier von einer hervorragenden Erreichbarkeit, hoher Aufmerksamkeit im Ort sowie einer treuen lokalen Kundschaft im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.

Trautskirchen, Gewerbe, Handel, Büro, Kühlraum, Gewerbeküche, Klimatisierung, Parkmöglichkeiten
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
7.14 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

zentral und gut sichtbar mitten im Ortskern am Türkeiplatz mit großzügigen Parkmöglichkeiten direkt vor der Ladenfläche. Gleichzeitig aber nahe der Hauptstraße über die der gesamte Zenngrund verkehrsgünstig zu erreichen ist.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft, denn sie befindet sich zentral am Türkeiplatz 8 in Trautskirchen, im malerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Diese charmante Gemeinde überzeugt durch eine ländliche Atmosphäre, die jedoch eng mit einer treuen und kaufkräftigen Kundschaft verbunden ist. Mit der Sichtbarkeit der Platzlage profitieren Sie von einer hohen Frequenz sowohl von Laufkundschaft als auch von Kunden die von weiter her kommen, was optimale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe schafft. Die hervorragende Erreichbarkeit aus der gesamten Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier treffen dörfliche Idylle und geschäftliche Möglichkeiten auf harmonische Weise aufeinander, was eine einzigartige Lebens- und Arbeitsumgebung schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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