Sanierter Vierseitenhof bei Berlin auf ca. 13.860 m² Grundstück und 1.844 m² Bestand

Die hier angebotene Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 13.860 m², welche sich in ca. 3.360 m² Grundstücksfläche vom Vierseitenhof, ca. 9.000 m² Garten- und Bauerwartungsland und ca. 1.500 m² Gartenfläche aufteilt. Derzeit besteht der Vierseitenhof aus 2 Wohnhäusern, Garage mit Werkstatt und Lager. Die Häuser wurden um 1900 errichtet und von 1991-2008 saniert und restauriert. - zwei Öl-Heizungen - Glasfaseranschluss (voraussichtlich ab 2024) - Pool (elektr. Wasseraufbereitungsanlage) - Stellplätze: mind. 6 in der Garage + 4 auf dem Gelände - kl. Spielplatz - ca. 9.000 m² könnten als Bauerwartungsland abgeteilt werden - Ausgang zum Bauerwartungsland - gr. Sichthecke - 2 Brunnen - Wohnhaus 1 - ca. 512 m² Wohnfläche - 9 Zimmer - 3 Geschosse - 3 Badezimmer - 2 Küchen - 2 Büroräume - Dampfsauna - Terasse mit elektr. Außenjalousie - Boden: Echtholzdiele und Fliesen - Abstellraum - Wintergarten - Balkon im OG - gr. Bar - Keller - extra Dachreserve - Wohnhaus 2 - ca. 172 m² Wohnfläche - ca. 11 m² Keller - 4,5 Zimmer - 2 Geschosse - 2 Badezimmer - Küche - Büroraum - Boden: Echtholzdiele und Fliesen - kl. Terrasse im EG - ca. 2008 saniert - Dachreserve - Garage, Lager, Werkstatt - EG mit ca. 250 m² Fläche - straßenseitiges Rolltor - Heizung vorhanden - beide Ebenen haben Betonboden mit hoher Traglast - OG mit ca. 230 m² - bodentiefes Doppelfenster - gr. Dachreserve - Werkstatt, Lager, Scheune - großes Tor - ca. 680 m² Nutzfläche - unten Betonboden mit hoher Traglast - obere Ebene mit Holzdielung und bodentiefem Doppelfenster - Außenwasseranschluss - gr. Dachreserve

Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
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