Gewerbe + Barrierefreies Wohnhaus + Tierhaltung

Besonderes Wohnensemble mit großzügigem Grundstück in Trebgast - Ihr neues Refugium für individuelle Wohnträume In idyllischer Lage von Trebgast erwartet Sie ein besonderes Wohnensemble, das die ideale Symbiose aus komfortablem Wohnen und flexiblen Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach bietet. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über ein 4.210 m² großes Grundstück, wovon ca. 2.000 m² als einladende Gartenfläche genutzt werden kann, die sowohl Selbstversorgern als auch Tierliebhabern vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnfläche von 113,5 m² befindet sich im Obergeschoss und umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort, wobei ein Bad mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist und das zweite Bad eine barrierefreie Dusche bietet. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Wohnhaus. Das Obergeschoss, welches zusätzlich über einen praktischen Plattformlift erreichbar ist und somit Barrierefreiheit gewährleistet, beherbergt auch eine moderne Einbauküche. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Beton verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente. Die im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,9 kWp und einem 7,8 kWh Speicher trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei und unterstreicht den nachhaltigen Aspekt dieser Immobilie. Praktische Details wie ein Abstellraum, eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge und diverse Utensilien. Der Großteil des Hauses wurde bereits zwischen 2000 und 2014 saniert, und im Jahr 2020 erfolgte die letzte Modernisierung. Dieses einzigartige Objekt in Trebgast ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihrer Wohnträume auf Lebzeiten. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potential dieses vielseitigen Anwesens selbst zu entdecken.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 113,50 m², Lagerfläche: 4.214,00 m², Nutzfläche: 236,99 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,50 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 13.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zum Bus: 0.54