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PRODUKTIONS-, LAGER-, BÜRO- UND FREIFLÄCHEN MIT GUTER ANBINDUNG IN TREFFURT



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Wohnfläche
ca. 22744 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.900.000 €
Preis/m²
83,54 €
Wohnfläche
ca. 22744 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.900.000 €
Preis/m²
83,54 €
99830 Treffurt - Treffurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJJB82SMWD

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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, welche bis Mitte März 2025 als Produktionsstandort für verschiedene Tabakprodukte genutzt wurde.

Aufgrund der großzügigen Flächenaufteilungen ist das Objekt vielseitig für verschiedene Produktionsprozesse und zur Lagerhaltung sehr gut geeignet.

Sämtliche Bereiche sind aufgrund der zahlreichen Tore und der großzügig angelegten Rangiermöglichkeiten sehr gut für LKW erreichbar.

Für Mitarbeiter und Kunden sind zahlreiche Stellplatzflächen vorhanden.

Das Objekt besteht aus einem Altbauanteil, welcher ca. in den 1970er Jahren errichtet wurde. Im Jahr 2005 erfolgte ein Erweiterungshallenanbau mit einer Nutzfläche von ca. 1.770 m².

Im Rahmen der Gebäudeerweiterung wurden auch die Bestandsgebäude umfangreichen Modernisierungen unterzogen, so dass sich das Gesamtobjekt in einem insgesamt guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet

und noch eine lange Restnutzungsdauer verspricht.

Das Objekt verfügt über sämtliche ortsübliche Medienanschlüsse.

Heizungsart:
Heizkoerper Wand-/Deckenheizung
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 22744 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.900.000,00 €
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Preis/m²
83,54 €
Provision
6 Prozent zzgl. 19% Mehrwertsteuer / 7,14 Prozent inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Rahmen- und EckdatenBaujahr Ursprungsobjekt: ca. 1970er JahreBaujahr Hallenanbau: 2005Hallenhöhen: bis ca. 8,50 mNutzflächen:ca. 1.200 m² Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächenca. 7.095 m² Produktions- und Lagerflächenca. 8.295 m² GesamtnutzflächeGrundstücksfläche: 22.744 m²Objekt:- Skelettbauweise, tlw. Stahlstützen, tlw. Betonstützen- Fassade tlw. Sandwich-Isolierpaneele, tlw. massiv- Dächer Isolierpaneele aus Stahlblech bei geneigten Dächern- Flachabdichtung PU (Elefantenhaut)- Decken Stahlbeton- Stahlbetonbodenplatte geglättet, tlw. hoch beanspruchbare Beschichtung- Fliesen und Teppichböden im Verwaltungsbereich- Stahlmontagetreppen, tlw.. Massivtreppen im Verwaltungsbereich- Zentralheizung- Heizkörper in Verwaltungsbereichen- Deckenstrahler im Hallenbereich- Küche mit Kantine- Sozial-, Sanitär- und Umkleideräume- 8 Tore- großflächige Hofbefestigungen- großzügige RangiermöglichkeitenModernisierungen:- Fenster- Fassade- Dachflächen- Heizungsanlage- Elektroinstallationen- tlw. Sanitärinstallationen- FußbodenbeschichtungenZustand: gepflegter bis guter GesamtzustandBesichtigungstermineTermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet, welches sich südwestlich des Stadtzentrums von Treffurt befindet.Treffurt befindet sich in zentraler Lage direkt im Bereich des Grenzgebiets von Thüringen und Hessen.Die A 4 und die A 44 sind über die Bundesstraßen 250 und 7 in wenigen Minuten leicht und bequem auch für große LKW erreichbar.Die Entfernung nach Eisenach und zur BAB 4 beträgt ca. 20 km.Die Entfernung zur BAB 44 liegt bei ca. 30 km.Die BAB 38 ist innerhalb einer Entfernung von ca. 40 km erreichbar.Egal, ob nach Norden, Westen, Süden oder Osten, alle Ziele sind aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindungen leicht erreichbar.Abgesehen von der verkehrstechnischen Anbindung verfügt die Kleinstadt Treffurt über ein ausgesprochen gutes Angebot von Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, welches den Aufenthalt von Kunden und Geschäftspartnern angenehm gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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