Startseite > Bayern > Weißenburg-Gunzenhausen > Treuchtlingen > Immobilien Treuchtlingen Treuchtlingen > Exposé

VERMIETUNG - Praxis/ Büro/ sonstiges Gewerbe in Treuchtlingen



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
91757 Treuchtlingen - Treuchtlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251XLB1P9HT5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Gewerberäume befinden sich in sehr guter Innenstadtlage von Treuchtlingen. Das Anwesen selbst wurde in 1986 erbaut. Die Räumlichkeiten zeigen einen gepflegten Zustand und bieten insgesamt rd. 136 qm an Praxis-, Büro- oder Gewerbefläche. Diese verteilt sich auf das komplette Erdgeschoss. Weiter ist ein Kellerraum vorhanden, der zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss werden wohnwirtschaftlich genutzt. Die Böden sind mit PVC, Teppich und überwiegend Fliesen belegt. Es gibt einen Anmeldebereich, getrennte Toiletten für "Sie" und "Ihn" sowie einen Personal- / Küchenbereich. Die Gewerberäume werden mit einer zentralen Gasheizungsanlage beheizt. Gas und Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke sowie etliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs (z.B. Sparkasse, Bäckerei etc.). Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und ca. 400 Meter entfernt. Kreative Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung sind gefragt. Etwaig erforderliche Umbaumaßnahmen sind mit dem Vermieter abzustimmen. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zu. Die Gewerberäume sind ab sofort beziehbar.

Stichworte
Gesamtfläche: 136,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Kaution
2.550,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Provision
1,19 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.5
Gültig bis
2026-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anmeldebereich
- getrennte Toiletten für SIE und IHN
- Aufenthaltsraum mit Küche für Personal

Lagebeschreibung

Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.

Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2.
Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.

Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.

Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Treuchtlingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Weißenburg-Gunzenhausen. Neben der Auswahl Immobilien Treuchtlingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Treuchtlingen.

Beliebte Stadtteile in Treuchtlingen