Ackerland in Wettelsheim bei Treuchtlingen

Wohnfläche
ca. 7269 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
16,51 €
Wohnfläche
ca. 7269 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
16,51 €
91757 Treuchtlingen - Wettelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZF25D2HQF6

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Objektbeschreibung

Ackerfläche in Wettelsheim - Grundstücksfläche 7.269 m² - derzeit verpachtet - direkt angrenzend an ein Wohngebiet - Flächennutzungsplan (unverbindlich) vorhanden - Zufahrtsstraße mit Kanal erschlossen - max. 1.800 m² der Grundstücksfläche könnten unter bestimmten Voraussetzungen ggf. Bauerwartungsland werden (spekulativ) - derzeit kein Baurecht

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7269 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
16,51 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
mind. 3570,00 EUR
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Wettelsheim ist ein Dorf im Naturpark Altmühltal in Bayern, umgeben von Wäldern und Wiesen und am Fuße der Hahnenkammberge gelegen. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Betrieben, Handwerksbetrieben und einem Industrieunternehmen aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bank, Bäckerei, Metzgerei und Brauerei.
Wettelsheim hat 1330 (2022) Einwohner und ist der zweit größte Gemeindeteil der Stadt Treuchtlingen im Landkreis Weißenburg- Gunzenhausen (Mittelfranken, Bayern).
In die anliegenden größeren Ortschaften brauchen Sie nach Treuchtlingen ca. 5 min. (ca. 4 km), Gunzenhausen ca. 20 min. (ca. 21 km) und Weißenburg ca. 14 min. (ca. 13 km) mit dem Auto.

Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.
Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2. Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.
Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.
Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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