Weinhaus am Main-Radweg mit Betreiberwohnung und 4 Gästezimmern

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Synergie aus Gastronomie, Eigennutzung und Beherbergung auf insgesamt drei Etagen - ideal für ambitionierte Gastronomen, expandierende Weingüter oder Investoren, die im weintouristischen Premium-Segment wachsen möchten. Neben der klassischen Nutzung als Weinhaus mit Gästezimmern bietet die Immobilie auch großes Potenzial für die längerfristige Vermietung der Zimmer, beispielsweise an Monteure und Projektmitarbeiter, bedingt durch die hohe Nachfrage an diesem Standort. Das Weinhaus zum Ritter befindet sich in einer der bekanntesten Weinregionen Frankens - nahe Marktheidenfeld am Fuße des Homburger Kallmuths und direkt am stark frequentierten Main-Radweg. Der Homburger Kallmuth zählt zu den spektakulärsten, ältesten und renommiertesten Weinlagen Deutschlands. Die weltbekannte Steillage prägt das Landschaftsbild direkt vor Ort und genießt unter Weinliebhabern, Winzern und Experten einen exzellenten Ruf weit über Franken hinaus. Besonders hervorzuheben: Das Gebäude wurde 1985 im historischen Fachwerkstil neu errichtet und verbindet damit den Charme eines traditionellen Weinhauses mit den Vorteilen eines vergleichsweise jungen Baujahrs. Viele Besucher vermuten aufgrund der außergewöhnlichen Optik ein deutlich älteres Gebäude. Verkauft wird nicht nur eine Immobilie, sondern ein bereits etablierter Standort mit gastronomischer Historie, gewachsener Bekanntheit und sofort nutzbarer Infrastruktur. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss umfasst ca. 67 m² inklusive Nebenräumen und bietet einen gemütlichen Gastraum mit offen gestalteter Küche sowie authentischem Weinhaus-Charakter. Ergänzt wird das gastronomische Konzept durch die atmosphärische Weinlaube mit Freisitzbereich für die Außenbewirtung.

Sonstiges
Die Immobilie war über Jahrzehnte erfolgreich verpachtet und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erneute gastronomische Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus: . Gastronomie . Betreiberwohnen . Gästezimmern . touristischer Lage . renommierter Weinregion . sofortiger Nutzbarkeit Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte
Nutzfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Autobahn: 3.60