Moderne barrierefreie Bürofläche mit großer Terrasse auf dem Petrisberg in Trier!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
k.A.
54296 Trier - Kürenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BQ576K458E

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Objektbeschreibung

Diese neuwertigen Räumlichkeiten bieten eine moderne Arbeitsumgebung auf einer Fläche von ca. 123 m² und können sowohl als Büro oder als Praxis genutzt werden. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 fertig gestellt und gewährleistet hohe Qualität und Effizienz. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, betrieben über eine umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sorgt die Immobilie für ein angenehmes Raumklima. Die barrierefreie Gestaltung und die Rollstuhlgerechtigkeit ermöglichen uneingeschränkte Nutzbarkeit für alle. Für Pausen und Teamabstimmungen steht eine Teeküche bereit. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine zeitgemäße Optik. Die genaue Raumaufteilung kann dem Grundriss entnommen werden. Ein Keller ist verfügbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die für 100 EUR pro Stellplatz gemietet werden können. Das Büro ist ab dem 01.01.2026 verfügbar. Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 [email protected]

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.790,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche/Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Triers - am Petrisberg, direkt am Wasserband. Das moderne Quartier verbindet urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und zählt zu den hochwertigsten Adressen der Stadt. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, liegt malerisch im Moseltal und bietet eine perfekte Kombination aus Historie, Kultur und moderner Infrastruktur. Die Universitätsstadt ist vor allem für ihre UNESCO-Welterbestätten wie die Porta Nigra und das Amphitheater bekannt.

Der Petrisberg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
- Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Quartier.
- Mehrere Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
- Die Universität Trier sowie zahlreiche Arbeitgeberstandorte liegen in unmittelbarer Nähe.
- Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen (A1, A602) gewährleisten Mobilität in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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