Gewerbehalle mit großzügigem Außengelände in Trier

siehe Grundrisse

Zentrumsnahe Halle!
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 910 m² Hallenfläche und einem angrenzenden Außengelände von rund 1.700 m². Insgesamt ergibt sich so eine beeindruckende Nutzfläche von ca. **2.600 m², ideal für Produktion, Handel oder Lagerzwecke. Highlights der Immobilie: * ca. 910 m² Hallenfläche + 1.700 m² Außengelände * integriertes Büro für eine direkte Verbindung von Verwaltung und Betrieb * optimale Andienung: * 2 automatische Rolltore an der Vorderseite * 2 Flügeltore an der Rückseite * gesamte Liegenschaft vollständig umfahrbar * Bodenbelag: 50 % Stein, 50 % Industrieboden * Hallenkran (Traglast 6,3 t) für die Hälfte der Halle * Gasheizung vorhanden * ausreichend Parkplätze auf dem Außengelände Mietkonditionen: * Nettomiete: 4.000 € / Monat** zzgl. gesetzl. MwSt. * Nebenkosten-Vorauszahlung: 340 € / Monat netto Enthalten sind: * Niederschlagswasserbeseitigung (aktuell ca. 100 €/2025, wird neu festgesetzt) * Grundsteuer B * Feuerversicherung Nicht enthalten: * Wasser * Gas-Heizung inkl. Schornsteinfeger * Strom (direkte Abrechnung durch den Mieter) Ihre Vorteile: Die Kombination aus großzügiger Halle, weitläufigem Außengelände, flexibler Andienung und ausreichend Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Trierer Stadtgebiet. Ob für Produktion, Handel oder Lager – hier finden Sie perfekte Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Zur Info: Eine Autowerkstatt, oder ähnliches ist nicht erwünscht!

Besichtigungstermine
Gerne auf schriftliche Anfrage mit detaillierte Informationen zu Ihrem Unternehmen.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend