Arbeiten im Herzen Triers - moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
k.A.
54290 Trier - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXZVB465H4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zentrale Lage Vielseitig nutzbar Hochwertig ausgestattet

Objekt

Diese vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Trier bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Verkaufsfläche, Bürobereich und modernem Fotostudio. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar - ideal für Fotografen, Werbeagenturen, Kreativschaffende oder als Showroom mit Büro. Die Gewerbefläche erstreckt sich über mehrere, klar strukturierte Bereiche: Der vordere Bereich präsentiert sich hell, modern und repräsentativ. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ideale Sichtmöglichkeiten für Produkte oder Auslagen. Der Raum ist mit hochwertigen Glasvitrinen, modernen LED-Leuchten und Einbauten namhafter Marken ausgestattet und vermittelt einen exklusiven, professionellen Eindruck. Der anschließende Büroraum ist funktional gestaltet und bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze.

Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.790,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.090,00 €
Kaution
3.580,00
Provision
Ja

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Helle, modern gestaltete Gewerbefläche mit repräsentativem Eingangsbereich

Edler Vinyl-Designboden in Holzoptik

Schwarze Studiodecke mit integrierter Beleuchtung

Separater Besprechungs- oder Arbeitsbereich

Klimaanlage im vorderen Bereich

Büro UG ca. 25,2 qm

Ladenlokal EG ca. 25,2 qm

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Innenstadtlage von Trier, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, der Porta Nigra und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und Kreativbetrieben, was die Lage besonders interessant für vielseitige gewerbliche Nutzungen macht.

Dank der hervorragenden Erreichbarkeit - sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - ist die Immobilie optimal in das Stadtgefüge eingebunden. Mehrere Parkmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Lage verbindet Zentralität mit Diskretion: Sie ist ruhig genug für konzentriertes Arbeiten, bietet aber gleichzeitig kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und der Innenstadt. Diese Kombination macht das Objekt ideal für Agenturen, Studios, Praxen oder Büros, die eine repräsentative, gut erreichbare und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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