Trierweiler: Attraktive Gewerbehalle mit moderner Ausstattungsqualität und großzügigen Flächen.

Kurzbeschreibung

- Außenstellplätze - Ausstellungsfläche - Toiletten

Objekt

Diese hochwertig modernisierte Gewerbeeinheit überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Design und Flexibilität und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 95 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Eine helle und repräsentative Ausstellungsfläche von ca. 50 m² sowie ein separater Lagerbereich mit ca. 45 m², der optional gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden kann. Ergänzt wird die Einheit durch ein eigenes Büro, eine moderne, neuwertige Toilette sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Küche, die den Arbeitsalltag angenehm abrundet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Hochwertige Oberflächen, stilvolle Panelwände sowie indirekte Lichtelemente schaffen eine ansprechende und zugleich professionelle Atmosphäre. Die gesamte Einheit wirkt offen, freundlich und einladend und eignet sich hervorragend zur Präsentation von Waren, Dienstleistungen oder als kombinierter Büro- und Lagerstandort. Ein besonderes Highlight sind die 2 bis 3 zugehörigen Außenstellplätze, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten und den Standort zusätzlich aufwerten. Die Eigentümer legen großen Wert auf eine nachhaltige und langfristige Vermietung und wünschen sich daher eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren. Entsprechend richtet sich dieses Angebot insbesondere an zuverlässige und langfristig orientierte Gewerbemieter. Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine moderne, sofort nutzbare Lösung mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Bürofläche: 45,00 m², Verkaufsfläche: 50,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.07, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.13, Distanz zum Gymnasium: 5.56, Distanz zum Flughafen: 9.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.94, Distanz zur Autobahn: 3.35, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 6.44