neuwertige KFZ und Motorrad Werkstatt mit Ausstellungshalle - große Gewerbeimmobilie

neuwertige KFZ und Motorrad Werkstatt mit Ausstellungshalle - große Gewerbeimmobilie

Objektnummer817

Standort84371 Triftern

Baujahr2020

Nutzfläche1.017,00 m²

Grundstücksgröße2.246,00 m²

EnergieausweisVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert47,10

kWh

m² a

Preis1950000 €

ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1148

Youtube ganz

https://www.youtube.com/watch?v=oPVPAM93Nm8

Youtube Ausschnitte

https://www.youtube.com/shorts/QmtgGAikJeE

Youtube von oben

https://www.youtube.com/watch?v=5hpjQ5T-iFE

Virtuelle Tour und die Homepage des derzeitigen Betriebs

https://www.werkstatt-waldhaeusl.einzelhandel-vr.de

https://360werkstatt.studioshop360.de/index

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 47,1kWh/(m²xa)

Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes 24,94kWh/(m²xa)

Endenergieverbrauch – Wärme 13,7kWh/(m²xa)

Endenergieverbrauch – Strom 12,5kWh/(m²xa)

neuwertige KFZ und Motorrad Werkstatt mit Ausstellungshalle

- große Gewerbeimmobilie im neuwertigem Zustand

- derzeitige Nutzung - Werkstatt mit Verkaufsraum

Typ: Gewerbeobjekt

Heizung: Wärmepumpe

Baujahr: ca. 2018/2020

Etagen: EG/OG

Gebäude 1: ca. 863,96m²

Gebäude 2: ca. 153,76m²

Gesamt: ca. 1.017,72m²

Grundstück ca.: 2.246m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bei Interesse kann das exklusive Neubau-Wohnhaus miterworben werden.

Es wird ein Geh- und Fahrtrecht, Leitungsrecht (Wasser/Abwasser),

Medienkabelrecht, Stromleitungsrecht für das Wohnhaus eingetragen.

Grundstück ca. 2.246m²

Nutzfläche Gebäude 1 ca. 863,96m²

Nutzfläche Gebäude 2 ca. 153,76m²

Baujahr: ca. 2018/2020

Etagen EG/OG

Heizung: Wärmepumpe

Fenster: 3-fach Isolierverglasung - Kunststoff

Wasser/Abwasser: Gemeinde

Virtuelle Tour und die Homepage des derzeitigen Betriebs

https://www.werkstatt-waldhaeusl.einzelhandel-vr.de

https://360werkstatt.studioshop360.de/index

Raumaufteilung Gebäude 1:

Erdgeschoss:

HA = 9,07m²

Öllager = 14,7m²

Pflegeraum = 38,38m²

KFZ-Werkstatt = 148,95m²

KFZ-Lager = 23,18m²

KFZ-Büro = 10,43m²

KFZ-Verkauf = 23,73m²

Lager Bike = 13,57m²

Werkstatt Bike = 83,06m²

Aufenthalt Bike = 14,7m²

WC 1 = 4,86m²

WC 2 = 4,86m²

WC 3 = 4,54m²

Flur = 2,81m²

AR = 4,56m²

Büro Bike = 16,4m²

Ausstellung Bike = 210,3m²

Gesamt EG = 628,10m²

Obergeschoss:

KFZ-Gang = 16,68m²

KFZ-Lager 1 = 15,66m²

KFZ-Aufenthalt = 19,26m²

Umkleide Mitarbeiter = 7,00m²

Dusche Mitarbeiter = 6,31m²

KFZ-Lager 2 = 23,73m²

Lager Bike = 22,43m²

Gang Bike = 16,06m²

Zubehör Bike = 88,73m²

Lager mit Leiterzugang = 20,00m²

Gesamt OG = 235,86m²

Gesamt EG und OG - Gebäude 1 =863,96m²

Raumaufteilung Gebäude 2:

Erdgeschoss:

Prüfstand nur überdacht = 34,00m²

KFZ-Prüfstand = 79,69m²

Büro = 16,09m²

WC = 3,98m²

Gesamt EG = 133,76m²

Obergeschoss:

Lagerfläche = 20,00m²

Gesamt OG = 20,00m²

Gesamt EG und OG - Gebäude 2 = 153,76m²

Gesamt Gebäude 1 und 2 = 1.017,72m²

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Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
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Zertifizierter Verwalter
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DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel