Gepflegtes Gewerbeobjekt in Autobahnnähe

Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbefläche in Mörsdorf an, ideal für einen Werkstatt-, Handwerksbetrieb oder Handelseinrichtung/Lager. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Bürogebäude auf Bodenplatte über zwei Etagen mit insgesamt ca. 195 m² Fläche sowie einem Lagergebäude. Es stehen Ihnen mehrere Büros sowie Sanitärräume und Küchen auf beiden Etagen zur Verfügung. Der großzügige, nach oben offen gestaltete Eingangsbereich bietet einen attraktiven ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet. 2022 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und die Heizungsanlage erneuert, was es zu einer sehr gut gepflegten Immobilie macht. Die Heizungsanlage mit den Öltanks ist von außen zugänglich. Die in Leichtbauweise erstellte Lagerhalle steht gleich nebenan und bietet insgesamt ca. 200 m² Fläche. Durch zwei Rolltore mit den Maßen 3,75m x 4m kann die Halle auch mit Gabelstapler oder kleinerem LKW befahren werden. Im Außenbereich gibt es eine großzügige asphaltierte Fläche, die reichlich Parkmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur A4, direkt an der Landesstraße zwischen Mörsdorf und Quirla. Das Objekt ist frei verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wenn Sie nach einer geeigneten Immobilie für Ihren Gewerbebetrieb suchen, sollten Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bürofläche: 195,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2022