Lichtdurchflutetes Geschäfts- und Bürohaus in Tröstau

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
k.A.
95709 Tröstau - Tröstau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UVG89HZ9YL

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Geschäfts- und Bürohaus im Zentrum von Tröstau im Fichtelgebirge Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss haben Werkstatt, WC, Büro und Ladenfläche, ausgestattet mit Fußbodenheizung, ihren Platz. Schon ein Großteil des Hauses kann durch einen sehr schönen Kachelofen im Erdgeschoss bereits beheizt werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich eine lichtdurchflutete Galerie und ein weiterer Raum, der nach eigenen Vorstellungen mit neuer Küche und einem Bad ergänzt werden kann. Beheizt werden die Räume mit Wandheizkörpern, die über Warmwasserzufuhr im Keller betrieben werden. Das Haus ist teilunterkellert. Es wurde im Jahr 2008/2009 nach einem Brand total saniert.

Sonstiges
Träumen Sie schon lange von einem selbstbestimmten, freien Leben mit eigenem Geschäft, eigener Werkstatt, Praxis oder Büro im eigenen Haus? Wohnen und arbeiten an einem Ort mitten im schönen Fichtelgebirge? Da wo andere Urlaub machen? Haben Sie die Kraft für Visionen? Dann liegen Sie bei diesem Top gepflegten Haus der tausend Ideen genau richtig. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer Wohnung ohne größeren Aufwand. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Praxis, Atelier, Studio, Büro, Laden oder für Kunsthandwerk mit heller Ausstellungsfläche
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
198.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
105.2
Wärmebedarf
146.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Im Obergeschoß befindet sich eine kleine Küchenzeile.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Tröstau im malerischen Fichtelgebirge. Unmittelbar an Tröstau liegt ein Segelflugplatz sowie der Golfclub Fahrenbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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