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Moderne Büroflächen in Troisdorf



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
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Preis/m²
12 €
53844 Troisdorf - Kriegsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EM5U8FEUWW

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Objektbeschreibung

k.A.

FLÄCHEN:
Ein Ort für moderne Arbeit, Innovation und Nachhaltigkeit - eingebettet in die grüne Umgebung von Troisdorf-Spich. Mit dem Neubau entsteht ein lichtdurchflutetes Bürogebäude mit angrenzender, großzügiger Produktionshalle - ideal für Unternehmen mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Die hochwertige Fassadengestaltung spiegelt die langjährige Expertise im Fassadenbau wider und verleiht dem Gebäude einen modernen, repräsentativen Charakter. Über 15.000 m² Grundstücksfläche, ca. 4.000 m² Bürofläche zur Vermietung 125 Stellplätze direkt am Objekt Flexible Raumkonzepte durch offene Skelettbauweise 6.000 m² Dachfläche mit Photovoltaik für nachhaltige Energiegewinnung Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche Barrierefrei erreichbar, etagenweise teilbar - bis zu acht Mieteinheiten möglich. Direkte Anbindung an die A3, A59, A560 und den Flughafen Köln/Bonn.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,00 €
Preis/m²
12 €
Stellplätze
125
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss
- E-Ladeinfrastruktur
- Nachhaltiges Kühlen & Heizen
- Lüftungsanlage
- Barrierefreie Erschließung mit Aufzügen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Freie Raumaufteilung
- Glastrennwandsystem
- Barrierefrei / Aufzüge
- Panoramablick auf den Golfplatz

Lagebeschreibung

Das Büroobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Junkersring in Troisdorf, einer wirtschaftlich starken Stadt zwischen Köln und Bonn. Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahnen A59 und A560, was eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferanten und Geschäftspartner gewährleistet.

Die S-Bahn-Station "Troisdorf" ist mit dem Auto in rund 7 Minuten erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Bonn, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt nur ca. 15 Minuten, was diesen Standort besonders attraktiv für überregionale Geschäftsbeziehungen macht.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Handelsbetriebe, was zu einer dynamischen Gewerbestruktur beiträgt. Zudem ist die Innenstadt von Troisdorf mit ihren gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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