Solide vermietete Gewerbehalle mit diversen Nebengebäuden

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie erstreckt sich über ein 1.290 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Das Hauptgebäude besteht aus einer 30 x 15 m großen Werkhalle. Diese beherbergt neben einem großen Produktionsbereich, diverse Büro- und Sozialräume sowie eine Galerie über die gesamte Hallenbreite. Ein im Erdgeschoss befindlicher Sanitärraum wurde bereits umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt hier mittels Gaszentralheizung über eine Flächenheizung im Deckenbereich sowie Heizkörper und Klimaanlagen in den Sozialräumen. Der Zugang erfolgt über ein 4 m breites, elektrisch betriebenes Rolltor. Der zusätzlich Anbau entlang der rechten Hallenseite erstreckt sich über die gesamte Tiefe von 30 m und ist ca. 3 m breit und bietet zusätzlichen Lagerraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein ca. 282 m² großer Ausstellungsraum aus dem Jahr 1983 mit kleineren Büros, Werkstätten und Sanitärräumen. Die Beheizung erfolgt hier über eine Ölheizung oder Klimageräte. Somit beträgt die Gesamtnutzfläche der Gebäude ca. 785 m². Beide Bereiche sind unbefristet vermietet. Eine Freimachung kann innerhalb eines halben Jahres erfolgen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 33.600 Euro zzgl. Nebenkosten. Der Kaufpreis beträgt € 679.000,- ohne zusätzliche Maklerprovision.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Noch mehr Vorteile für unsere Kunden! Als Teil eines überregionalen Immobiliennetzwerkes können wir Ihnen ständig über 1.000 Immobilien national wie international anbieten. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Lagerfläche: 785,00 m², Gesamtfläche: 1.290,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen