Hallen ~5.432 + Office 1.327 m²/sqm in Troisdorf, teilbar / divisible

• Halle 1 (EG) ~2.438 m² zzgl. ~554 m² Büro im 1. OG. • Halle 2 (EG) ~2.994 m² zzgl. ~773 m² Büro im 1. OG • Total: Hallen ~5.432 m² zzgl. Büros ~1.327 m² Dieses Objekt bietet zwei moderne Hallen mit flexibler Nutzung und integrierten Büroflächen. Die Hallen verfügen zusammen über 6 Rampen und 6 ebenerdige Tore sowie Sprinkleranlage, Gaszentralheizung und große Lichtkuppeln für helle Arbeitsbereiche. Das Gebäude aus wärmegedämmten Betonsandwich-Fassadenelementen bietet mit ca. 6,40 m UKB-Höhe ausreichend Platz für Lager und Produktion. Der Deckenaufbau kombiniert Trapezblech auf Betonbindern mit Wärmedämmung und Bitumendach. Der widerstandsfähige Brecopac-Plan-Industrieboden sorgt für langlebige Nutzung. Ca. 88 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Ein Granittreppenhaus rundet das Gebäude schlicht und ansprechend ab. Object description ================================================================= • Hall 1 (ground floor) ~2,438 sqm plus ~554 sqm office on the 1st floor. • Hall 2 (ground floor) ~2,994 sqm plus ~773 sqm office on the 1st floor • Total: Halls ~5,432 sqm plus offices ~1,327 sqm This property offers two modern halls with flexible use and integrated office space. The halls have 6 ramps and 6 ground-level gates as well as a sprinkler system, gas central heating and large skylights for bright work areas. The building made of thermally insulated concrete sandwich facade elements offers sufficient space for storage and production with a bottom edge of truss height of approx. 6.40 m. The ceiling structure combines trapezoidal sheet metal on concrete trusses with thermal insulation and a bitumen roof. The durable Brecopac Plan industrial floor ensures long-lasting use. There are approximately 88 parking spaces available. A granite staircase completes the building in a simple and attractive way

Sonstiges
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