MANNELLA *Aus den eigenen Räumen herausgewachsen?* Büro oder Ladenlokal in zentraler Lage Troisdorfs

Die insgesamt 133 m² großen Geschäftsräume eignen sich zur Nutzung als Büro oder für den Einzelhandel. Der Zugang ist nicht barrierefrei - drei Stufen führen zum Eingang, der Sie in den hellen Empfangs- und ersten Bürobereich führt, der mit ca. 47 m² Fläche sehr großzügig ausfällt. Echtholzböden und große Fenster zu zwei Seiten lassen Kunden und Mitarbeiter sich direkt wohlfühlen. Empfangstheke, Wartebereich und mehrere Arbeitsplätze ließen sich hier sehr gut einrichten. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Zwischenbereich, der keine eigenen Fenster hat. Sicherlich ließen sich hier Drucker, Akten und Materialien gut unterbringen. Offen geht es in einen weiteren Bürobereich über, in dem auch zwei bis drei Mitarbeiter Platz finden würden. Hier ist dekorativer Fliesen- und Steinboden verlegt. Ein echter Hingucker hier ist die angrenzende Küche von außen, die offensichtlich früher ein eigenes kleines gemauertes Gebäude war. Beide WC-Anlagen sind neutral in Weiß mit Antrazith gehalten und liegen im hinteren Bereich der Einheit. Ebenfalls im rückwärtigen Bereich steht Ihnen ein kleines Einzelbüro mit Steinfliesen und zwei Fenstern zur Seitenstraße zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind derzeit noch vermietet, wären aber ab September verfügbar.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Gesamtfläche: 133,00 m², Bürofläche: 123,00 m², Büroteilfläche: 123,00 m²