Troisdorf-Spich | Lichtdurchflutet | Funktional | zentral gelegene Gewerbehalle | 1 Rolltor | Büro- und WC

Die Gewerbehalle hat eine Größe von insgesamt ca. 300m² und verfügt über 2 Büroräume und Toilette sowie über Gas-Lufterhitzer.

Die Andienung der Halle erfolgt über ein Rolltor; der Boden der Halle ist gabelstaplertauglich.

Die Torbedienung erfolgt über Handkettenzug einseitig innen montiert zur manuellen Torbetätigung. Neben dem Rolltor befindet sich die Zugangstür bzw. die Eingangstür zur Halle sowie große Fensterelemente.

Der Kaltmietpreis beträgt 2.100,00€ zzgl. 320,00€ Betriebskosten zzgl. 35,00€/Stellplatz.

In der Betriebskostenvorauszahlung sind die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten sowie Wasser, Abwasser und Verwaltungsgebühren enthalten; die restlichen Nebenkosten rechnet der Mieter selbst mit den Versorgern ab.

Sonstiges:

Folgende Nutzungen, der von uns angebotenen Gewerbeflächen, sind zur Anmietung ausgeschlossen:

Vergnügungsparks, Spielstätten, Versammlungsstätten, Kfz-Handel und Kfz-Aufbereitungen.

Zu den vorgenannten jeweiligen Mietpreisen, den Stellplätzen sowie den Nebenkosten ist die gültige MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen.

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Für dieses Gebäude liegt noch kein Energieausweis vor; dieser wird zur Zeit erstellt.

Lage

Die Autobahn ist in nur 2 Minuten erreichbar ebenso wie der Flughafen Köln-Bonn in ca. 10 Minuten. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus) befinden sich in Objektnähe. Die Bahnanbindung erreicht man in ca. 10 Autominuten.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z