ebenerdige Tore | ab sofort | nahe der Autobahn | RUHR REAL

Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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53842 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LR49A1BD96

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Objektbeschreibung

Die ca. 1.000 m² große Hallenfläche eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder leichte Produktionsnutzungen. Ein glatter Industrieboden, drei ebenerdige Tore sowie eine Hallenhöhe von ca. 4,60 m UKB ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und eine komfortable Andienung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Brandmeldeanlage (BMA) sowie Lichtkuppeln mit integrierter Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA), die für zusätzliche Sicherheit und eine natürliche Belichtung der Fläche sorgen.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3 - 4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteue

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Glatter Industrieboden
. 3 ebenerdige Tore
. Brandmeldeanlage (BMA)
. Lichtkuppeln mit Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
. Satteldach

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Troisdorfer Stadtgebiet mit sehr guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Das Umfeld ist geprägt von Logistik-, Produktions- und Gewerbebetrieben und bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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