Großzügig, zentral, viel Schaufenster!

Die Ladenfläche im Erdgeschoss mit ihren großen Schaufenstern an drei Seiten wurde 90-er Jahren komplett renoviert und an die Bedürfnisse moderner Gewerbeflächen angepasst. Die Einzelhandelsfläche ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse): Der Zugang zum Laden erfolgt auf Straßenniveau über eine moderne doppelflügelige, automatische Schiebetür. Über einen kleinen Absatz geht es hinunter auf das Niveau des großen, hellen, mit strapazierbaren Fliesen ausgelegten Verkaufsraums mit dem großzügigen Kassenbereich (Tresen mit Stauraum darunter und dahinter), der modernen Wendeltreppe ins Obergeschoss und dem Lager im hinteren Bereich, das von der Bachgasse aus bestückbar ist. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer großer, heller, mit Teppich ausgelegter Verkaufsraum sowie eine geräumige Teeküche und zwei separaten Toiletten für Kunden und Mitarbeiter:innen. Zur Gewerbefläche gehört ein Stellplatz im Freien, der beispielsweise als Kundenparkplatz genutzt werden kann. Ob Shop, Galerie, Praxis oder Büro/Co-Working: Je nach Geschäftskonzept lassen sich die Flächen im Erd- und Obergeschoss getrennt voneinander nutzen. Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 320,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Gebäude- und Haftpflichtversicherungen, Niederschlagswassergebühren, Frisch und Schmutzwasser, Schornsteinfeger, Wartungen usw. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-05T00:00:00.000Z