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Schöne Gewerberäume mit vielen Möglichkeiten!!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
k.A.
72072 Tübingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2NKTM6BGX

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Objektbeschreibung

Attraktive Büro oder Geschäftsräume stehen ab September 2026 zur Vermietung für Sie bereit. Auf 178 m² befinden sich sieben unterschiedlich große Räume, welche individuell genutzt werden können, sowie eine Teeküche und zwei sep. WC´s. Die gesamte Einheit befindet sich im 1.OG und hat einen sep. Eingang wie auch Aufgang. Der Eigentümer hat 2019 den Teppich erneuert und die WC´s modernisiert.Fünf Stellplätze vor dem Objekt können für EUR 30,00 pro Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
- Das Objekt wird nur an einen Gewerbetreibenden mit ausweisbarer Mehrwertsteuer vermietet. - Zur Nettokaltmiete in Höhe von EUR 2.250,00 fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19% an. - kein Aufzug - keine Kellerräume

Stichworte
Gesamtfläche: 178,00 m², Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Flughafen: 30

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.250,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
4.500,00 EUR 4500,00
Preishinweis
5 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
5
Provision
2,38 Nettokaltmieten vom Mieter

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
0
Wärmebedarf
238
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- sep. Eingangsbereich, gefliest
- Treppenhaus ins 1.OG, gefliest
- Diele, gefliest
- Damen WC mit Waschbecken, gefliest
- Herren WC mit Waschbecken, gefliest
- großer Besprechungsraum mit Zugang zum Balkon,
mit Teppich
- Flur, mit Teppich
- Teeküche, gefliest
- Archiv/EDV Raum mit Teppich
- 6 weiter Zimmer alle mit Teppich
- 5 Stellplätze für EUR 30,00 pro Stellplatz mietbar

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Tübinger Gewerbegebiet " Unterer Wert ". Das Gewerbegebiet "Unterer Wert" liegt zwischen der B 27 und dem Neckar. Entlang am Neckar ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar. Die Zubringer in Richtung B 28 Herrenberg-Reutlingen wie auch die B 27 Rottweil-Stuttgart und die B 464 Richtung Böblingen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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