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7% Mietrendite in A-Lage - attraktive Gewerbeeinheit direkt am Tübinger Marktplatz



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ca. 0 m²
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5.000 €
Preis/m²
k.A.
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72070 Tübingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7V5GAS3CJ

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Objektbeschreibung

Hier wird eine äußerst attraktive Gewerbeeinheit mitten im Herzen Tübingens angeboten.

Die Einzelhandelsfläche liegt am belebten Tübinger Marktplatz, direkt neben dem altehrwürdigen Tübinger Rathaus. Der Tübinger Marktplatz gilt als eine der größten Tourismus-Attraktionen der Stadt. Außerdem erfreut sich der Marktplatz durch Hochzeiten, Veranstaltungen und diverse Märkte (Wochenmarkt, Schoko-Markt, Weihnachtsmarkt etc.) großer Beliebtheit und bietet entsprechend viele Besucher für die Ladeneinheit.

Für die Tübinger Altstadt ungewöhnlich: das Haus wurde in den 1980er Jahren kernsaniert (Elektrik, Wasserrohe, Fenster, Fachwerk, Wände, Böden etc.) und präsentiert sich dadurch in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Hausfassade wurde 2025 erneuert.

Die Einheit verfügt über eine separate Abstellfläche zur Mülllagerung und ist bis 31.12.2033 vermietet.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete bietet eine attraktive Mietrendite von über 7%.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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