Helles Büro 45 m² mit Terrasse, Bad & Küche – EG „Stapelbox” Tübingen – ab 01.12.2026

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der „Stapelbox”, Nürtinger Straße 44, 72074 Tübingen. Zwei Räume, davon ein großzügiger Hauptraum mit erhöhtem Podestbereich und integriertem Stauraum, dazu Flur, offene Küche, Bad mit Dusche und WC, Kellerabteil und eigene Terrasse. Durchgehend Vollholzparkett. Die Einheit wurde 2023 renoviert übergeben und ist in gepflegtem Zustand.

Geeignet für 1–4 Arbeitsplätze: Beratung, Agentur, IT, Ingenieur- oder Architekturbüro, Kreativgewerbe. Der Mietvertrag wird direkt mit der Eigentümerin geschlossen, eine langfristige Laufzeit ist möglich. Nachmieter gesucht, da der bisherige Mieter seinen Betrieb verlagert.

Ausstattung:

Vollholzparkett in allen Räumen · Hauptraum mit Podest und Stauraumklappen · offene Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse möglich, keine Bedingung) · Bad mit Dusche/WC · Kellerabteil · Terrasse · Mitbenutzung von Waschküche, Fahrradraum und Innenhof gemäß Hausordnung · Rauchmelde

Lage

Tübingen-Lustnau, Nürtinger Straße. Gute Anbindung an B27 und Innenstadt, Bushaltestelle fußläufig, Neckar und Naherholung in der Nähe.

Sonstiges

Miete 710 € netto zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, insgesamt ca. 1.023 € brutto monatlich, Vorsteuer abziehbar. Voraussetzung: umsatzsteuerpflichtiger Gewerbebetrieb (Umsatzsteueroption der Vermieterin). Reine Gewerbenutzung. Kaution 2.000 €. Besichtigung ab sofort nach Vereinbarung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00