Modernes Gewerbehaus für flexible Nutzungskonzepte

Bürokomplex mit Entwicklungspotenzial im Gewerbegebiet Unterfeld - Türkheim Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Unterfeld in Türkheim in verkehrsgünstiger Lage direkt südlich der A96 (München-Lindau) mit unmittelbarer Autobahnanbindung. Angeboten wird der östliche Grundstücksteil eines ca. 2.000 m² großen Gewerbegrundstücks; der westliche Bereich ist bereits reserviert. Auf dem Grundstück stehen zwei baugleiche Bürogebäude im Rohbau, errichtet 2020 in massiver Ziegelbauweise. Die Gebäude bieten je ca. 260 m² Büro- und Nutzfläche auf drei Ebenen und können jeweils um eine Lager- oder Industriehalle mit ca. 453 m² oder größer erweitert werden. Die fertigen Baupläne liegen vor. Eine gewerbliche Nutzung, Vermietung sowie Untervermietung (ohne Frühstücksbetrieb) ist möglich. Das Grundstück ist nahezu vollständig erschlossen; lediglich eine kurze Zuwasserleitung von ca. 12 m ist noch herzustellen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Südblick auf die Alpen. Zudem handelt es sich um das letzte verfügbare Grundstück in diesem Gewerbegebiet. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gewerbeimmobilie in Türkheim persönlich zu präsentieren. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer wird sich anschließend persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen. Gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht benötigen wir vor dem Versand des Exposés Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit einer Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz sowie Informationen zur Maklerprovision. Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Belehrung über den in der E-Mail enthaltenen Link. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie zu. Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision wird selbstverständlich nur im Falle eines tatsächlichen Kaufabschlusses fällig. Ihre Anfrage ist daher für Sie unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Als erfahrene Immobilienmakler sind wir Ihr kompetenter Partner in Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung. Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.000,00 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1