Bezugsfreies Ladenlokal mit UG, WC´s &Stellplätzen direkt im Zentrum - Ideal für Ihre Geschäftsidee!

Dieses äußerst vielseitig nutzbare Büro- oder Ladenlokal, welches im Jahr 1983 in einer gepflegten Anlage erbaut wurde und laufend gepflegt, erneuert und instand gehalten wurde, bietet auf insgesamt ca. 126 m² eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsideen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Türkheim, nur wenige Minuten vom malerischen Schlossgarten entfernt und eingebettet in eine Umgebung mit einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen. Diese Lage sorgt nicht nur für eine hohe Sichtbarkeit, sondern garantiert auch eine ideale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. Das Büro-/Ladenlokal im Erdgeschoss umfasst großzügige ca. 92,68 m², die mit großen Schaufenstern ausgestattet sind. Diese Schaufensterflächen bieten nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen, sondern sorgen auch für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Der Raum im Erdgeschoss ist offen und großzügig geschnitten, sodass er nach Belieben angepasst werden kann. Dank der großzügigen Raumhöhe und der flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten kann der große Raum beispielsweise in mehrere Arbeitsbereiche unterteilt werden. Ein separater Raum und ein Abstellraum bieten weitere Möglichkeiten. Die flexible Nutzung des Raumes eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von Einzelhandelsflächen über Büroräume bis hin zu Praxen oder anderen gewerblichen Nutzungen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche 33,13 m² und besteht aus einem Flur, zwei modernisierten WC-Anlagen (renoviert ca. 2015) sowie einem geräumigen Kellerraum. Der Kellerraum ist direkt über eine Treppe vom Büro aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für Archive und weitere lagerräumliche Zwecke oder auch als Büro etc. genutzt werden. Die beiden WC-Anlagen wurden im Jahr 2015 renoviert und bieten moderne Ausstattungen, die den Anforderungen an ein zeitgemäßes Bürogebäude entsprechen.

Sonstiges
Mit einem gut durchdachten Nutzungskonzept kann dieses Objekt nicht nur zu einem langfristig erfolgreichen Standort für Ihr Unternehmen werden, sondern auch eine stabile Wertsteigerung versprechen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung

Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen