Zukunftssicheres Gewerbegrundstück für individuelle Nutzungskonzepte in Türkheim

Bürokomplex mit Freifläche für Industriehallen! Achtung Westhälfte reserviert. Das ca. 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Unterfeld der Gemeinde Türkheim und bietet eine attraktive Lage. Bereits vorhanden sind zwei baugleiche Bürogebäude im Rohbau, die jeweils um eine Lagerhalle mit ca. 453 m² (oder größer) ergänzt werden können - die fertigen Baupläne liegen vor. Eine gewerbliche Vermietung (ohne Frühstück) ist möglich. Die Gebäude wurden 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet, jedoch aufgrund einer Neuausrichtung des Unternehmens nicht fertiggestellt. Die Grundfläche beider Gebäude beträgt ca. 728 m², die Wohn- und Nutzfläche je Gebäudeteil umfasst jeweils ca. 260 m², EG ca. 110 m², 1. OG ca. 110 m² und 2. OG ca. 50 m². Das Gebäude im Osten verfügt zusätzlich über einen Kamin. Das Grundstück ist nahezu vollständig erschlossen und an Abwasser, Gas, Strom und Internet angebunden. Es fehlt lediglich eine Zuwasserleitung von ca. 12 m. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare "Südblick" auf die Alpen, der von den Balkonen beider Bürogebäude genossen werden kann. Zudem handelt es sich um das letzte verfügbare Grundstück in diesem Gewerbegebiet. Sie haben das Business, wir die Location - worauf warten Sie noch?

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer wird sich anschließend persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen. Gemäß der Neuregelung im Verbraucherrecht benötigen wir vor dem Versand des Exposés Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit einer Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz sowie Informationen zur Maklerprovision. Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieser Belehrung über den in der E-Mail enthaltenen Link. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie zu. Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision wird selbstverständlich nur im Falle eines tatsächlichen Kaufabschlusses fällig. Ihre Anfrage ist daher für Sie unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Als erfahrene Immobilienmakler sind wir Ihr kompetenter Partner in Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung. Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.000,00 m², Grundstücksfläche: 4.000,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1