Bezugsfreies Ladenlokal/Praxis/Nagelstudio/Friseur etc. mit UG, WC´s & Stellplätzen

Dieses äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend zur Anmietung und bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Geschäftskonzepte wie Büro, Praxis, Co-Working-Space, Friseur- oder Nagelstudio, Kosmetikstudio, Massagepraxis, Physiotherapie, Therapiezentrum, Versicherungs- oder Immobilienbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekturbüro, Atelier, Schulungsräume, Coaching- oder Beratungsräume, Yoga- oder Pilatesstudio, Boutique, Showroom, Agentur, Start-up-Office oder ähnliche Dienstleistungen. Das Objekt wurde im Jahr 1983 in einer gepflegten Anlage errichtet und über die Jahre hinweg laufend gepflegt, modernisiert und instand gehalten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m² bietet die Einheit eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Türkheim, nur wenige Minuten vom idyllischen Schlossgarten entfernt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten. Diese attraktive Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über großzügige ca. 92,68 m² und beeindruckt durch große Schaufensterflächen, die nicht nur optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Dienstleistungen oder Produkte bieten, sondern auch für eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Dank der angenehmen Raumhöhe und der variablen Gestaltungsmöglichkeiten kann der große Raum beispielsweise in mehrere Arbeits- oder Behandlungsbereiche, Büroräume oder Studios unterteilt werden. Ergänzend stehen ein separater Raum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Möblierung wäre im Mietpreis inbegriffen auf Wunsch.

Sonstiges
Mit einem gut durchdachten Nutzungskonzept kann diese attraktive Gewerbeeinheit zu einem langfristig erfolgreichen Standort für Ihr Unternehmen werden. Die flexible Raumaufteilung, die gute Sichtbarkeit sowie die zentrale Lage bieten hervorragende Voraussetzungen, um Ihr Geschäftskonzept optimal umzusetzen und nachhaltig zu etablieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den zahlreichen Vorteilen dieser Gewerbefläche. Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung und beantworten selbstverständlich alle Ihre Fragen. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Diese können optional angemietet werden und bieten eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten unmittelbar vor der Tür - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im täglichen Geschäftsbetrieb. Auch die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Türkheim ist eine lebendige und gut angebundene Marktgemeinde im Unterallgäu, die sowohl für regionale als auch überregionale Kunden sehr gut erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Schlossgarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote, die das Umfeld zusätzlich beleben und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Darüber hinaus ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar, und auch die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist ausgezeichnet. Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet somit eine ideale Grundlage für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Praxis, Agentur, Co-Working-Fläche, Kosmetik- oder Nagelstudio, Friseur, Therapie- oder Beratungszentrum, Schulungsräume, Atelier, Boutique oder Showroom. Jetzt Anfrage senden! Teilflächen auch möglich! (ab 500€ p.a.)

Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen