Gewerbeimmobilie mit besonderer großer Wohnung

k.A.

Provision
Bei Kaufvertragsabschluss bezahlt der Käufer an uns eine Provision von 3,57 % incl. Mehrwertssteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist fällig mit der rechtmäßigen Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine spätere Wandlung, Änderung oder Rücknahme des Vertrages beeinträchtigen die Provisionsleistungen nicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass auch der Verkäufer eine Maklerprovision an uns zu bezahlen hat. Der Kaufpreis oder Teile hiervon sind ausschließlich an den Verkäufer oder dessen Bank zu leisten.

Wohn - u. Gewerbeimmobilie
Verkauft wird hier eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit großer Wohnung. Die Immobilie wurde 2015 gebaut und ist aufgeteilt in einen doppelstöckigen Verkaufsraum und einer großen Werkstatt. Für den Gewerbeteil sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Z.B. Büro- oder Praxisräume. 2020 wurde der Gewerbebereich vergrößert und eine Wohnung angebaut. Die Verkaufsräume haben eine Größe von ca. 225 qm auf zwei Ebenen. Die Werkstatt mit Nebenräumen und Lager ist ca. 618 qm groß. WC, Waschraum, Aufenthaltsraum und Büros inbegriffen. Viele Stellplätze vorhanden. Doppelgarage für den privaten Bereich. Großer Garten komplett eingezäunt. Schöne Lage. Die Wohnung hat ca. 290 qm liegt im 1. Stock und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen tollen Loft Charakter. Eine große sehr geschmackvolle Küche mit Eichentheke ist ebenfalls vorhanden. Eine Speisekammer, eine Umkleide mit Durchgang zum Gewerbe, zwei tolle Kinderzimmer mit Empore, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein sehr großes Badezimmer mit zwei Fenstern und ein Wohnzimmer auf der Empore mit angrenzendem Gästezimmer rundet das Angebot ab. Viel Platz für die ganze Familie.

Zu beachten:
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme. Für Besichtigungstermine stehen wir gerne nach Absprache zur Verfügung. Die Angaben dieses Exposés insbesondere die Flächenmaße, basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse und Telefonnummer beantworten.