F&D | Vielseitige Werkstatt- und Lagerflächen mit Nebengebäude in attraktiver Lage im Gewerbegebiet gegenüber der Chiron Werke

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Innenstadtnähe bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Service- oder Lagerbetriebe. Sie verfügt über weitläufige Flächen und eine flexible Raumaufteilung, sodass unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisierbar sind. Fläche 1.253 qm, aufgeteilt wie folgt: (weitere Flächen erweiterbar) - Werkstattbereich (873 qm) mit zwei Roll- Toren, WC-Anlage, beheizt– perfekt geeignet für Lagerfläche oder technische Gewerbebetriebe - Nebenzonen (qm nicht in Gesamtfläche beinhaltet) Weiterer Aufbereitungsraum, sowie zusätzlichen Lager- und Nebenflächen im Obergeschoss - Separates exklusives Nebengebäude (189 qm) ehemals Ausstellungshalle, in sehr gutem Zustand – flexibel einsetzbar, Büro- oder Ausstellungsfläche - Freifläche (183 qm) Schotter geeignet als Stellfläche - Im Außenbereich stehen bei Bedarf zahlreiche Stellplätze zur Verfügung (qm nicht in der Gesamtfläche beinhaltet) Die vorhandene Infrastruktur sowie die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine effiziente Betriebsorganisation. Teilvermietung möglich: Wir beraten Sie gerne individuell und erstellen eine Lösung passend zu Ihrem Flächenbedarf. Fazit: Eine funktionale, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit sehr viel Platz, ideal für Unternehmen, die Werkstatt-, Lager- oder Produktionsflächen suchen – flexibel, gut erreichbar und sofort nutzbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin oder für offene Fragen zur Verfügung.

k.A.