Attraktives Investitionsobjekt: Gewerbe- und Wohnkomplex in Tuttlingen auf 3391 qm Grundstück

Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen Gewerbekomplex in Tuttlingen, der eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Privatpersonen bietet, die auf der Suche nach vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Der Komplex besteht aus zwei Teilen: einem etablierten Gewerbeareal mit angeschlossenem Wohnhaus und einer modernen Gewerbeimmobilie. Gesamtüberblick Der gesamte Komplex umfasst eine beeindruckende Gesamtfläche von 297 m² (Gewerbeimmobilie) sowie ein Wohnhaus mit einer Fläche von 125 m² auf drei Ebenen. Zusammen mit weiteren Gebäuden und Garagen erstreckt sich das großzügige Grundstück über insgesamt 3.147 m². Diese Kombination bietet eine ideale Grundlage für verschiedene gewerbliche und wohnliche Nutzungsmöglichkeiten. Gewerbeareal - Objektdetails Wohnhaus Baujahr: 1948 Wohnfläche: 125 m² auf drei Ebenen Vermietete Werkstatt: ca. 72 m², die regelmäßige Einnahmen generiert Vier Garagen für Fahrzeuge oder Lagerung Moderne Öl-Zentralheizung (2005) Gepflegtes und gut instand gehaltenes Wohnhaus Moderne Gewerbeimmobilie - Objektdetails Gesamtfläche: 297 m² Verkaufsfläche: 104 m² Büro- und Lagerfläche: 100 m² Konferenzräume und flexible Büros Bodentiefe Fenster für eine helle, einladende Atmosphäre Fußbodenheizung in allen Räumen Luftwasserwärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten Sicherheitssystem für zusätzlichen Schutz 16 Parkmöglichkeiten, darunter zwei Ladestationen für Elektro-PKWs Nutzungsmöglichkeiten Der Gewerbekomplex bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders geeignet für: Großkonzerne: Die Expansion von Firmen, die hochwertige Büro- und Lagerräume benötigen. Medizintechnikunternehmen: Zugang zu einem der wichtigsten Standorte für Medizintechnik in Deutschland. Einzelhändler: Verkaufsflächen für Produkte im Gesundheits- oder Wellnessbereich. Großhändler: Unternehmen, die Lager- und Verkaufsflächen für einen effektiven Vertrieb benötigen. Ärzte und Therapeuten: Etablierung von Praxen in einem ansprechenden Umfeld. Bildungseinrichtungen: Schulungszentren und Seminarräume. Läden aus Tuttlingen: Lokale Geschäfte, die ihre Präsenz in einem verkehrsgünstigen und attraktiven Umfeld erweitern möchten. Erweiterungsmöglichkeiten Das Areal bietet vielfältige Optionen zur Erweiterung und Anpassung an die Bedürfnisse größerer Unternehmen: Bau zusätzlicher Büro- und Lagerflächen: Für die Expansion bestehender Unternehmen oder die Ansiedlung neuer Schaffung von modernen Verkaufsflächen: Für Einzelhändler und Dienstleister. Potenzial für zusätzliche Gebäude: Die Möglichkeit, das Areal nach Bedarf zu gestalten und zu erweitern. Investitionspotenzial Dieser Gewerbekomplex präsentiert sich als eine äußerst solide Investitionsmöglichkeit in einer prosperierenden Region. Die wirtschaftliche Dynamik und die Nähe zu führenden Unternehmen eröffnen vielfältige Chancen für Unternehmer und Investoren. Mit den Erweiterungsmöglichkeiten und der Vermietung der Werkstatt bietet der Komplex die Möglichkeit, regelmäßige Einnahmen zu generieren und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in erstklassiger Lage in Tuttlingen ist eine seltene Gelegenheit für vielfältige Gewerbevorhaben und Investitionen. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken dient und großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet, sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial dieses einzigartigen Gewerbekomplexes entdecken! C&V Dalmann Immobilien Ihr Partner für Immobilien in Tuttlingen

Sonstiges
3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung

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