Handel, Praxis, Studio & mehr - Gewerbefläche im Erdgeschoss mit optimaler Sichtbarkeit

Hier präsentiert sich Ihr neuer Gewerbestandort mit echter Sichtbarkeit. Eine repräsentative Erdgeschossfläche mit ca. 249 m² an einer vielbefahrenen Straße und hoher Passantenfrequenz. Aufgrund eines Umzugs des aktuellen Mieters wird die Fläche nach Absprache verfügbar. Die gesamte Einheit wurde vor ca. 2 Jahren umfassend renoviert und aufgewertet. Das Ergebnis überzeugt: gepflegte, zeitgemäße Räumlichkeiten, die sofort einen professionellen Eindruck hinterlassen. Das Herzstück bildet eine großzügige, lichtdurchflutete Hauptfläche, die auf zwei Seiten von raumhohen Fensterfronten eingefasst wird und so für eine einladende Atmosphäre sowie optimale Präsentation sorgt. Ergänzt wird sie durch vier weitere Räume mit Fenstern und Rollläden, die sich individuell belegen lassen. Einer davon dient aktuell als kleine Werkstatt für Reparaturen und Servicetätigkeiten. Hinzu kommen getrennte Sanitäranlagen sowie ein komfortabler Personalraum mit Einbauküche. Drei exklusive Stellplätze runden das Angebot ab und schaffen eine praktische Anbindung für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Konzepten: Einzelhandel, Ausstellung, Studio, Büro oder Praxis, aber auch spezialisierte Nutzungen wie Physiotherapie, Logopädie, Apotheke, Bäckereifiliale, Frisör oder Kosmetik sind hier hervorragend aufgehoben. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 249,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges: EDV-Verkabelung