Hotel Café Schlack – Traditionshaus mit großem Potenzial

Wohnfläche
ca. 2740 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.650.000 €
Preis/m²
602,19 €
Wohnfläche
ca. 2740 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.650.000 €
Preis/m²
602,19 €
78532 Tuttlingen - Tuttlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHWELIVKTY

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Objektbeschreibung

Das Hotel Café Schlack in Tuttlingen verfügt über insgesamt 26 Zimmer und blickt auf eine beeindruckende Geschichte bis ins Jahr 1813 zurück. Seit über zwei Jahrhunderten wird es als Familienbetrieb geführt. Neben dem Haupthaus steht ein separates Gästehaus zur Verfügung, das zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten bietet und flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Das Gästehaus kann gesondert erworben werden. Alle Zimmer sind klassisch ausgestattet und verfügen über Schreibtisch, Kabel-TV, Telefon sowie ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die zentrale Lage – nur ca. 700 Meter vom Hauptbahnhof entfernt und in direkter Nähe zur Stadtmitte – macht das Hotel gleichermaßen attraktiv für Geschäftsreisende und Touristen. Hoteleigene Parkplätze sowie sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Motorräder runden das Angebot ab. Ein gemütliches Café/Bistro und ein charmant gestalteter Frühstücksbereich laden Gäste ein, den Tag entspannt zu beginnen oder in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die reizvolle Umgebung des Donauberglands bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen und Radtouren bis hin zu vielfältigen kulturellen Erlebnissen. Das Hotel weist aktuell einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, was Investoren die Möglichkeit eröffnet, das Potenzial dieser Immobilie durch gezielte Modernisierungen optimal auszuschöpfen. Das Hotel wird derzeit weiterhin betrieben und ist für Gäste geöffnet. Buchungen bestehen, und der laufende Betrieb kann bei Bedarf übernommen werden. Das Hotel Café Schlack ist damit eine traditionsreiche Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in hervorragender Lage – ein attraktives Investment für eine erfolgreiche Zukunft. Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne – wir besprechen alle Details in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Daten im Überblick: - Grundstücksgröße: ca. 2.740 m² - Gastrofläche ca. 2000 m² - 26 Zimmer im traditionellen und Shabby-Chic-Stil - Frühstückscafé mit charmantem Ambiente - Potenzial für umfassende Sanierung und Modernisierung - Eigene Parkplätze & sichere Abstellmöglichkeiten - Zentrale Lage, ca. 700 m vom Hauptbahnhof entfernt

Stichworte
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2740 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
26
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Preis/m²
602,19 €
Provision
3,0% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Tuttlingen, bekannt als das „Weltzentrum der Medizintechnik“, beherbergt über
400 Unternehmen in diesem Sektor und insgesamt rund 2.900 Unternehmen
aus verschiedenen Branchen. Diese wirtschaftliche Stärke zieht jährlich
tausende Geschäftsreisende und Fachbesucher an. Die Stadt zählt etwa
37.000 Einwohner und profitiert von ihrer zentralen Lage sowie einer hervorragenden
Anbindung an die umliegenden Regionen.

Der Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten ist sehr hoch, da Tuttlingen als
Standort zahlreicher international agierender Unternehmen Besucher aus aller Welt anzieht. Die steigende Nachfrage nach Unterkünften bietet enormes Potenzial für Investitionen in die Hotellerie.

Tuttlingen ist nicht nur ein bedeutender Wirtschaftsstandort, sondern auch ein
attraktives Ziel für Touristen, die die reizvolle Umgebung des Donauberglandes
erkunden möchten. Mit der Kombination aus Wirtschaftskraft und touristischer
Attraktivität bietet Tuttlingen eine solide Grundlage für einen florierenden
Hotelbetrieb.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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