Flexible Gewerbefläche mit 121 m² - Ihre Idee, Ihr Konzept, Ihre Zukunft

Diese 121,12 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für den Start oder die Weiterentwicklung Ihrer Selbstständigkeit. Ob Laden, Büro, Reisebüro oder Dienstleistungsagentur - die Fläche ist vielseitig nutzbar und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit. Der Ausbau ist bereits weitgehend vorbereitet: Elektroinstallationen sind vorhanden, die Fläche ist teilweise gedämmt und mit neuen Trägern sowie Stützelementen statisch aufgewertet. Aktuell besteht ein robuster Betonboden, sodass Sie Bodenbeläge, Schalter, Raumaufteilung und Wandgestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren können. Auch eine individuelle Aufteilung in Verkaufsfläche, Büro und Lager ist problemlos möglich. Die großen Schaufenster sorgen für eine hervorragende Präsentationsfläche und bieten optimale Möglichkeiten für Sichtbarkeit, Werbung und Kundenansprache. Zusätzlich stehen im Untergeschoss des Hauses separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung, die für den Gewerbebetrieb vorgesehen sind. Kurz gesagt: Eine flexibel gestaltbare, solide vorbereitete Gewerbefläche mit viel Potenzial, um Ihre Geschäftsidee genau nach Ihren Wünschen umzusetzen.

Sonstiges
3,57% inkl. MwSt. nach notariellem Kaufvertrag fällig!

Stichworte
Gesamtfläche: 121,00 m², Grundstücksfläche: 245,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.20