Gastro- & Eventimmobilie mit ca. 8,2 % Renditepotenzial | 700 m² Nutzfläche

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gastronomie- und Eventimmobilie in Übach-Palenberg. Das im Jahr 1986 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 700 m². Der großzügige Gastronomiebereich bietet Platz für ca. 150 Sitzplätze und eignet sich sowohl für einen klassischen Restaurantbetrieb als auch für Veranstaltungen, Hochzeiten, Geburtstage, Familienfeiern oder Firmenveranstaltungen. Für geschlossene Events bietet das Objekt Kapazitäten für bis zu ca. 100 Personen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche, die den Innenbereich sinnvoll ergänzt und insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Zur vorhandenen Infrastruktur gehören außerdem professionelle Gastronomie- und Funktionsbereiche sowie ein Lastenaufzug, der den internen Waren- und Materialtransport erleichtert. Direkt auf dem Grundstück steht eine Parkfläche von ca. 500 m² zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich laut vorliegenden Angaben weitere Parkmöglichkeiten mit insgesamt ca. 3.000 m² in unmittelbarer Umgebung. Dies stellt insbesondere bei größeren Veranstaltungen einen erheblichen Standortvorteil dar. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei separate Flächen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Denkbar wären beispielsweise eine Betreiberwohnung, Personalunterkünfte oder weitere Nutzflächen. Eine entsprechende Nutzung ist vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigung zu prüfen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessantes Potenzial. Bei einer Neuvermietung wird eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 6.500 € angestrebt. Dies entspricht einer möglichen Jahresnettokaltmiete von ca. 78.000 €. Bei einem Kaufpreis von 950.000 € ergibt sich daraus rechnerisch eine mögliche Bruttomietrendite von ca. 8,2 % beziehungsweise ein Kaufpreisfaktor von rund 12,2.

Stichworte
Nutzfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 1.300,00 m²