Flexibel nutzbares Gewerbelokal mit Terrasse, Eventoption & Entwicklungspotenzial

Zur Vermietung steht ein äußerst vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit Gastronomie- und Eventcharakter in Übach-Palenberg. Die Immobilie wurde 1986 erbaut, befindet sich auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 700 m². Der großzügige Hauptbereich eignet sich ideal für einen laufenden Gastronomiebetrieb und bietet Platz für ca. 150 Sitzplätze. Darüber hinaus ist die Fläche hervorragend für Veranstaltungen wie Geburtstage, Hochzeiten, Familienfeiern oder Firmenevents geeignet. Für geschlossene Gesellschaften können Veranstaltungen mit bis zu ca. 100 Personen realisiert werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Innenbereich optimal ergänzt und insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Umsatzpotenziale eröffnet. Die Immobilie ist funktional und praxisgerecht ausgestattet. Ein Lastenaufzug ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie den internen Waren- und Materialtransport. Ergänzend stehen separate Neben- und Funktionsräume zur Verfügung, die einen effizienten Betriebsablauf unterstützen. Auf dem Grundstück befinden sich Parkflächen von ca. 500 m². Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe weitere öffentliche Parkmöglichkeiten mit ca. 3.000 m² zur Verfügung - ein erheblicher Vorteil insbesondere bei Veranstaltungen mit erhöhtem Besucheraufkommen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Flächen, die perspektivisch als betreibernahe Nutzung, Personalräume oder zusätzliche Nutzflächen dienen können (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Durch die Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Nutzung, Terrasse, sehr guten Parkmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial eignet sich dieses Objekt ideal für Gastronomen, Eventbetreiber oder gewerbliche Konzepte mit Publikumsverkehr.

Stichworte
Nutzfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 1.300,00 m²