AllFa - Halle, Labore und Werkstätten. Großes Gewerbeobjekt in guter Lage von Übach-Palenberg!

Halle, Labore und Werkstätten. Großes Gewerbeobjekt in guter Lage von Übach-Palenberg! Das im Jahr 1923 errichtete Gebäude wurde bis 1962 von der Zeche genutzt und danach inklusive neuer Betondecken kernsaniert. Der Gebäudekomplex ist seitdem ständig instandgehalten worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Hochparterre liegt eine 1.320 m² große Halle mit einer rund 357 m² großen Galerie, die aktuell noch nicht ausgebaut ist. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine ausgebaute Nutzfläche von circa 4.470 m² ohne Galerie, die als Werkstätten, Schulungs- und Lagerräume genutzt wird. Geringe Anteile der Fläche sind noch bis Ende 2027 vermietet. Das Gebäude ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Im Umfeld sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, und wenige Minuten entfernt befindet sich die B 56, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 44 und A 46 ermöglicht. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 2.359.000,00 Euro bietet sich hier ein attraktiver Firmenstandort im Gewerbegebiet von Übach-Palenberg. Fordern Sie direkt Ihr Exposé an oder kontaktieren Sie uns unter 0174-9334300. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.200,00 m², Nutzfläche: 4.469,28 m², Gesamtfläche: 4.827,08 m², vermietbare Fläche: 4.469,28 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 10.07, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 8.88