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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
k.A.
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I73F1GSF6E

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage in Überlingen. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert und energetisch modernisiert z. B. das Dach wurde auch komplett erneuert. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit ist die Fläche für eine breite Zielgruppe optimal nutzbar und entspricht damit den Anforderungen moderner Gewerbeobjekte. Die vorhandene Etagenheizung auf Gasbasis sorgt für eine effiziente und angenehme Beheizung der gesamten Einheit und ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der bestehende Mietvertrag. Als Kapitalanleger profitieren Sie ab dem ersten Tag von regelmässigen Mieteinnahmen, ohne auf die Suche nach einem geeigneten Mieter angewiesen zu sein. Dieses Objekt eignet sich daher hervorragend für Investoren, die eine renditestarke und gleichzeitig pflegeleichte Gewerbeimmobilie in einer etablierten Lage suchen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
390€
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
138.75
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageÜberlingen besticht durch seine idyllische Lage am Bodensee und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Die nächste Autobahn ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 70 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet Ihnen weltweite Reisemöglichkeiten.

Überlingen selbst verwöhnt seine Bewohner mit einem hohen Freizeitwert: Die malerische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie der direkte Zugang zum Bodensee schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Ob Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Seeufers - hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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