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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in sehr gut frequentierter Lage zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
k.A.
29525 Uelzen - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M5PQVTBZ91

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein saniertes Fachwerkgebäude, der ehemals herzoglichen "Galgenmühle", die 1401 an die Städte Lüneburg und Uelzen verkauft wurde. Neben ihr ließ der Rat 1609 erstmals eine Papiermühle erbauen. 1868 wurde die Papiermühle dann zur Getreidemühle umgewandelt. In den letzten Jahren wurde sie nochmals aufwendig saniert und zuletzt als Spiel-Casino genutzt. Das Objekt eignet sich ideal für Nutzungen aus den Bereichen Büros/ Praxen, Dienstleistung, Ausstellung oder Gastronomie. Nutzflächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 389,05 m² Obergeschoss: ca. 234,88 m² Keller: ca. 45,51 m² Gesamtnutzfläche: ca. 669,05 m²
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1809
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
6.900,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
7.400,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
16
Provision
3 Nettomonatsmieten (zzgl. 19 % MwSt.)
Kaution und Mieterprovision
Kaution: 3 Nettokaltmieten
3 Nettomonatsmieten (zzgl. 19 % MwSt.)

Außenstellplätze
16 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR


Gesamtfläche
Gesamtfläche: 645,00 m²

Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
- hochwertig saniertes Objekt
- 16 Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- attraktiver Eingangsbereich
- hochwertiger Fußbodenbelag (Teppich, Granit)
- Klima- und Lüftungsanlage in allen Räumlichkeiten
- Beheizung über Gastherme
- Damen- und Herren WC im EG und KG
- Netzwerk- und IT-Infrastruktur bereits vorhanden
- Sanitäranlagen und Pausenräume für Mitarbeiter

Lagebeschreibung

Uelzen liegt im Nordosten von Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Uelzen und hat die zentralörtliche Versorgungsfunktion eines Mittelzentrums.

Das Mietobjekt liegt direkt an Einmündung der L250 zum Kreisverkehr Johnsburg/ Birkenallee, welche eine der Hauptein- und -ausfallstraßen der Stadt ist. Über die direkte Zu- und Abfahrt vom Kreisverkehr ist das Grundstück ideal erreichbar. Die Immobilie liegt somit in hochfrequentierter Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich der HOL'AB! Getränkemarkt. Die Uelzener Innenstadt liegt etwas 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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