Vielseitige Gewerbeimmobilie mit separater Wohnung

In der zentralen Lage von Uelzen, unweit der Schillerstraße und der Hoefftstraße, befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie, die ideal auf Ihre geschäftlichen Anforderungen abgestimmt ist. Die gesamte Fläche von ca. 492,10 m² erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen, ergänzt durch einen trockenen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden. Zudem beinhaltet das Objekt eine attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss.

Drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten großzügigen Raum für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Besonders bemerkenswert ist die moderne technische Ausstattung, die bereits eine umfangreiche Netzwerkverkabelung und eine Alarmanlage enthält. Neueste Installationen umfassen die Heizungsanlage im Erdgeschoss, die 2024 durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt wurde, während die Wohnung im ersten Obergeschoss über eine eigene Gastherme verfügt. Das Dach des Anbaus wurde 2023 erneuert, ebenso wie die Gaube der Küche im ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde stets sorgfältig instandgehalten, sodass kein Modernisierungsstau besteht.

Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeiten ermöglichen Ihnen, Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit all diesen Angeboten stellt diese Immobilie die perfekte Lösung dar, um Geschäfts- und Wohnraum harmonisch zu verbinden.

Die Möglichkeit, die Gewerbefläche im Erdgeschoss in ein komfortables Wohnumfeld zu verwandeln, eröffnet viele attraktive Perspektiven. Geplant ist die Schaffung von drei bis vier modernen Wohnungen, wobei bereits erste entwürfe in Erwägung gezogen wurden. Zusätzliche Balkone könnten das Gesamtbild der Wohnungen deutlich aufwerten und somit das Leben in diesen neuen Räumen noch angenehmer gestalten.

Dank der Unterkellerung des Gewerberaums gestaltet sich der Umbau in Wohnfläche äußerst effizient. Diese Immobilie bietet somit nicht nur Raum für kreative Wohnlösungen, sondern auch einen hohen Lebensqualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines aufregenden Wohnprojektes zu werden – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Haftungsausschluss
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Verfügbar ab 2026-02-12T00:00:00.000Z